Ponto Comercial para alugar, 158m² - São Vicente

Descubra uma oportunidade ímpar de investimento e crescimento para o seu negócio! Apresentamos uma espetacular loja localizada na estratégica Avenida Alphaville, nº 704, LOJA 4, no bairro São Vicente, em Gravataí, Rio Grande do Sul. Este imóvel, pensado para o sucesso, está esperando por você para transformá-lo no próximo grande empreendimento da região. Com uma estrutura robusta e ideal para diversos segmentos comerciais, a loja oferece dois banheiros e duas vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade tanto para seus clientes quanto para sua equipe. Embora atualmente inativa e semimobiliada, com ocupação vacante, ela apresenta um potencial gigantesco para ser moldada conforme as suas necessidades e o conceito da sua marca. A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste imóvel. Situada em um ponto privilegiado de São Vicente, a loja possui acesso facilitado à Freeway, permitindo uma conexão rápida e eficiente com Porto Alegre e toda a região metropolitana. Essa visibilidade e acessibilidade são cruciais para atrair um fluxo constante de clientes e impulsionar suas vendas. O entorno do imóvel é rico em conveniências e serviços, criando um ecossistema favorável ao comércio. Você e seus clientes estarão cercados por academias de ginástica, creches, escolas, farmácias, mercados, igrejas, lancherias, pizzarias, restaurantes, postos de gasolina e saúde, praças e salões de beleza e barbearia. Além disso, o acesso a deficientes e a infraestrutura completa de água, energia e esgoto garantem a tranquilidade operacional do seu negócio. Internamente, a loja se destaca pelos acabamentos de qualidade, incluindo uma elegante escada com piso em mármore travertino e um moderno revestimento em porcelanato, que conferem sofisticação e durabilidade ao ambiente. O espaço é versátil e pode ser adaptado para atender às mais diversas configurações de varejo, serviços ou escritórios, contando ainda com um quintal que oferece um respiro e potencial para expansão ou área de convivência. Não perca a chance de estabelecer ou expandir sua marca em um dos pontos mais promissores de Gravataí. Com um aluguel mensal de R$ 9.900,00 e IPTU de R$ 1.200,00 (parcelado em 12x), esta loja representa um investimento inteligente para quem busca um espaço comercial de alto padrão com localização estratégica e todo o suporte necessário para prosperar. - Localização Privilegiada: Avenida Alphaville, nº 704, LOJA 4, São Vicente, Gravataí/RS. - Infraestrutura Completa: Acesso a deficientes, água, energia, esgoto. - Acabamentos Refinados: Escada em mármore travertino e porcelanato. - Comodidades: 2 banheiros e 2 vagas de garagem. - Acesso Facilitado: Próximo à Freeway, com rápida conexão a Porto Alegre. - Entorno Dinâmico: Cercado por academias, escolas, farmácias, mercados, restaurantes e muito mais. Código do Anúncio: 6279_2415426 Este imóvel tem as seguintes car...