Pontos Comerciais para venda - Saúde

CENTRO - EXCELENTE PONTO COMERCIAL 735m² – UMA DAS MELHORES QUADRAS DA REGIÃO – no entorno, prédios comerciais modernos de requinte e prédios preservados, várias empresas e VÁRIOS ÓRGÃOS PÚBLICOS, proporcionando uma grande quantidade de pessoas em trânsito na região CENTRO (bairro SAÚDE), nos horários da manhã, no horário de almoço e no final do dia. Observa-se o movimento de rua e a grande movimentação nos diversos e bons restaurantes da região. VERIFIQUE A DESCRIÇÃO, FOTOS EXTERNAS E INTERNAS. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, VISIBILIDADE ABSOLUTA. - Av. VENEZUELA, 131, loja B. - Em frente ao PRÉDIO DA JUSTIÇA FEDERAL. Entre a Rua Tia Ciata e a Rua Barão de Tefé (trecho bastante movimentado). VERIFIQUE A IMPORTÂNCIA DAS PROXIMIDADES. - Proximidade - (600m / 8 min) - da PRAÇA MAUÁ. - Proximidade - (550m / 7min) da Av. RIO BRANCO - Edifício RB1. - Proximidade - (170m / 2 min) da Av. Barão de Tefé, 27 (esquina com Av. Venezuela) sede da L’OREAL e LOCAL MOVIMENTADO com escritórios de empresas, restaurantes, agência da CAIXA ECONÔMICA, ponto de taxi entre outros. - Proximidade - (450m / 6 min) do ARMAZEM 4 – PARADA DOS NAVIOS e ESTAÇÃO DO VLT. - ÁREA TOTAL DA LOJA 735m² (PISO LOJA 342m² + 51m² MEZANINO + 342 SUBSOLO, GARAGEM EXCLUSIVA DA LOJA). PÉ DIREITO total da loja 4,97m, em cima do jirau 2,17m (e 1,82m), PÉ DIREITO subsolo 2,99m (e 2,50m) - FRENTE LOJA 22m. EXCELENTE ACESSIBILIDADE, calçada larga. - FACHADA AMPLA - 23m - com cinco vãos, sendo duas portas de 3,00m x 2,92m, dois vãos de 3,00m x 1,92m e acesso à GARAGEM EXCLUSIVA com porta de 3,00m x 2,92m. - LOJA com disponibilidade para várias atividades, com ESTACIONAMENTO PRIVATIVO PARA CLIENTES NO SUBSOLO. - Ideal para atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA E COMPLEMENTOS, FARMÁCIA, SEDE DE EMPRESAS, EMPRESAS DE ENGENHARIA, ESTÚDIO, CENTRO MÉDICO, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, ACADEMIA, LOJA DE DEPARTAMENTOS, MÓVEIS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS, SHOWROOM, PRODUTOS AUTOMOTIVOS E MOTOS, SERVIÇOS, entre outros. Atividades que necessitam de espaços amplos e com ESTACIONAMENTO PARA CLIENTES. - Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas. - LOCAÇÃO DO IMÓVEL: Contrato de Locação: cinco anos. Aluguel: R$25.000,00 com desconto especial de R$2.000,00, no primeiro ano = R$23.000,00. - Estuda PROPOSTAS. - IPTU cota 2026: R$4.218,00. - Condomínio: R$5.846,00. - VENDA DO IMÓVEL: 2.500.000,00. – Estuda PROPOSTAS. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.