Ponto Comercial para alugar, 300m² - Saúde

Loja Comercial para Locação na Saúde / Bosque da Saúde Excelente oportunidade para locação de imóvel comercial na Saúde, zona Sul de São Paulo, em localização estratégica na Av. Bosque da Saúde, uma das regiões de maior circulação e concentração de comércios e serviços do bairro. Com aproximadamente 300 m² de área, o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, pronta para receber diferentes tipos de negócios e operações. Anteriormente utilizado para serviços profissionais, o espaço possui excelente potencial para lojas, clínicas, escritórios, farmácias, restaurantes, serviços profissionais, operações administrativas, depósitos e diversas outras atividades comerciais, de acordo com as necessidades do futuro ocupante. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está situado em uma avenida de grande circulação, com intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente visibilidade para a marca e facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores. A fachada voltada para a avenida conta com ampla área envidraçada/vitrine, porta de vidro e toldo, favorecendo a exposição do negócio e permitindo ótima entrada de iluminação natural. Estrutura ampla e versátil O imóvel possui uma distribuição interna que permite diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptada de acordo com a atividade desenvolvida. No pavimento térreo, encontram-se diversos ambientes e salas amplas, com boa distribuição e circulação, oferecendo espaço para atendimento ao público, salas administrativas, consultórios, escritórios ou outras funções. O imóvel conta com aproximadamente 7 salas/ambientes, além de copa/cozinha, área de serviço e banheiros. O primeiro piso apresentando ambientes agradáveis, bem iluminados e com acabamento que proporciona uma atmosfera moderna e confortável. Alguns ambientes contam com piso laminado/de madeira, além de persianas na sala frontal. A ótima iluminação natural é outro ponto positivo, contribuindo para um ambiente mais agradável durante o funcionamento do negócio. O pavimento inferior/subsolo amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. O espaço conta com um grande salão, salas adicionais, área de apoio, cozinha e banheiros, podendo ser utilizado como depósito, estoque, escritório, área operacional ou mesmo para instalação de setores independentes da empresa. O subsolo possui revestimento em todo o ambiente e oferece excelente aproveitamento para armazenamento e apoio à operação. Outro diferencial é o corredor/entrada lateral com acesso independente, permitindo maior praticidade no fluxo interno e possibilitando acesso separado ao pavimento inferior ou aos demais ambientes, o que facilita a logística e a organização da operação. Fachada, estacionamento e acesso Na parte frontal do imóvel há vagas de garagem/estacionamento próprio, proporcionando comodidade para clientes, funcionários e fornec