Ponto Comercial para alugar, 629m² - Saúde

🏢 ALUGUEL; R$65.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$32.776,00 = R$3.277,6 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 400 m² Área Construída: 629 m² Frente: 22 M Fundo: 18 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 04 BANHEIROS ✅ 15 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida Miguel Estefno, em região estratégica da Saúde, bairro consolidado com forte presença comercial e excelente mobilidade urbana. 🔹 Região com grande fluxo diário de veículos e circulação constante, ideal para operações que buscam visibilidade e fácil acesso. 🔹 Entorno com comércios, clínicas, mercados, concessionárias, escritórios e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes atividades comerciais. 🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, garantindo demanda recorrente para negócios e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida Jabaquara, importantes eixos de ligação da zona sul. 🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão rápida a bairros estratégicos e à região central. 🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com ampla oferta de serviços essenciais, conveniências e suporte comercial nas proximidades. 🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, escritórios, showrooms e operações que buscam localização estratégica e alta visibilidade comercial. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.