Ponto Comercial para alugar, 2400m² - Scharlau

Excelente oportunidade para empresas que buscam escala, visibilidade e estrutura robusta! Loja comercial de grande porte localizada às margens da BR-116, em São Leopoldo, com intenso fluxo diário de veículos e fácil acesso, ideal para varejo, atacado, centros de distribuição, autopeças, materiais de construção, eletrodomésticos e operações logísticas. O imóvel possui área total de 2.387,20m², distribuída de forma funcional: Loja com 1.884,65m², ampla área de exposição e circulação Depósito com 151,50m² Docas com 49,01m², facilitando carga e descarga Escritórios com 171,84m², estrutura administrativa completa Marquise com 130,20m², agregando praticidade operacional Conta com pé-direito elevado de 7,8 metros, permitindo excelente aproveitamento vertical, layout flexível e instalação de equipamentos. Os pisos são em concreto polido e lapidado, com alta resistência: Depósitos e docas: até 2.500 kg/m² Demais áreas: até 650 kg/m² O imóvel dispõe ainda de amplo estacionamento, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e frota própria, aumentando a capacidade operacional. Localização estratégica na BR-116, garantindo visibilidade, mobilidade e conexão rápida com a região metropolitana. Ideal para operações de médio e grande porte que buscam estrutura, posicionamento e eficiência logística. Agende sua visita!grao