Ponto Comercial à venda, 880m² - Setor Bueno

🔥 GALERIA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA – SETOR BUENO | GOIÂNIA Invista em um dos endereços comerciais mais valorizados de Goiânia! Valor de Venda R$ 8.500.000,00 Localizada na Rua T-52 com Rua T-27, no coração do Setor Bueno, ao lado do Complexo Orion e a poucos metros do Goiânia Shopping, esta galeria comercial reúne localização estratégica, arquitetura moderna e alto potencial de rentabilidade. O empreendimento é composto por 6 salas comerciais de aproximadamente 100 m² cada, além de quiosque e um amplo rooftop com diversas possibilidades de utilização. Diferenciais do empreendimento - Prédio comercial novo, com arquitetura imponente e acabamento de alto padrão; - Localização privilegiada em uma das regiões de maior fluxo e valorização da cidade; - 6 salas comerciais com excelente visibilidade; - Rooftop de aproximadamente 280 m², ideal para restaurante, espaço gourmet, eventos ou operação diferenciada; - Quiosque com aproximadamente 50 m²; - 10 vagas de estacionamento exclusivas. Situação das locações - Salas 1 e 2 (esquina): prontas, atualmente desocupadas, potencial de locação de R$ 20.000,00 cada; - Sala 3: locada para loja do segmento fitness, contrato vigente por 3 anos, aluguel de R$ 8.000,00/mês; - Sala 4: disponível para locação, potencial de R$ 8.000,00/mês; - Salas 5 e 6: locadas por R$ 8.000,00/mês cada, totalizando R$ 16.000,00/mês; - Quiosque (50 m²): potencial de locação de R$ 5.000,00/mês; - Rooftop (280 m²): sem cobertura e sem acabamento, com potencial de locação estimado em R$ 20.000,00/mês, conforme o projeto de utilização. Com todas as unidades locadas, o empreendimento apresenta excelente potencial de geração de renda recorrente, tornando-se uma ótima opção para investidores que buscam patrimônio aliado à rentabilidade. Agende uma visita Entre em contato para mais informações, documentação e apresentação completa do empreendimento. Raul 📞 Oportunidade Única! Código do Anúncio: 5272_748389