Ponto Comercial para alugar, 324m² - Setor Bueno

Prédio comercial térreo na esquina da Avenida T-63 com a Avenida T-4, no Setor Bueno, em Goiânia. São duas frentes para avenida, com entrada de pedestres e de carros pelas duas, e pátio de estacionamento dentro do próprio terreno. O imóvel já funcionou como agência bancária e como loja de rede. 324 m² úteis | 21 vagas | esquina de duas avenidas ✅ Prédio térreo pronto para atendimento, com fachada de vidro ✅ Entrada de pedestres e de carros pela Av. T-63 e pela Av. T-4 ✅ 21 vagas no próprio terreno ✅ Salão amplo, área administrativa, copa e depósito ✅ Banheiros masculino, feminino e acessível 💰 Aluguel: • R$ 58.000 por mês • IPTU 2026 dos dois lotes: R$ 33.763,85 por ano • Sem condomínio 📐 Áreas: • 324 m² de área útil • 387,63 m² de área construída • 1.047,5 m² de terreno no cadastro da Prefeitura (Quadra 141, Lotes 10 e 11) 📍 Localização: • Na Av. T-63, uma das avenidas mais movimentadas de Goiânia, na esquina com a Av. T-4 • Cerca de 350 m do Buena Vista Shopping, na própria Av. T-4 • Cerca de 400 m do Parque Vaca Brava e 800 m do Parque Areião, em linha reta 📸 A primeira foto é uma imagem de satélite com o contorno do terreno, e a segunda mostra a localização no bairro. As outras fotos são de 2020, quando o imóvel funcionava como agência bancária. 📲 Chame no chat ou no WhatsApp para agendar uma visita.