Ponto Comercial à venda, 90m² - Setor Bueno

Vendo excelente ponto comercial de frente para a Avenida T-9 Hoje funciona um Bistrô & Café no local (Venda de Porteira Fechada!) Tamanho da sala: * 45m2 no térreo * 45m2 no pavimento superior A galeria conta com grande número de vagas para estacionamento: * 48 estacionamentos ao fundo da loja * 6 vagas rotativas na frente para todas as salas Cada loja tem direito a 1 (uma) vaga e as demais vagas para clientes têm desconto de 50% do valor. À noite pode usar as vagas de estacionamento do fundo e da frente sem custo. Hoje a loja funciona até às 18:00, mas pode abrir à noite. É permitido colocar mesas e cadeiras na parte de fora da loja também, aumentando a capacidade atual. Capacidade: 25 pessoas (É possível colocar até 30 pessoas) Hoje funciona um Bistrô e Café em que a proprietária já fez todas as pesquisas de preços e tem lista dos melhores fornecedores. Excelente localização: * Ao lado do Focus Business Center com 304 salas comerciais e 4 lojas (aproximadamente 900 funcionários) * Frente para Avenida T-9 * Frente a Farmácia Pague Menos * Próximo da Drogasil * Próximo da TV Record * Próximo da Big Lar * 2 quadras do Colégio WR * 2 quadras da Praça da T-23 * 5 minutos do Órion Business & Health Complex * 6 minutos do Goiânia Shopping * 6 minutos do Parque Flamboyant * 6 minutos do Bougainville Shopping Fica no ponto comercial: * Sistema de câmera Intelbras com DVR novo * Sistema de som ambiente * 01 Balcão de vidro * 01 Balcão caixa ⁠⁠* 01 Expositor * 02 Fornos elétricos * 02 Microondas ⁠* 01 Rádio * 04 Mesas de madeira pequenas * 02 Mesas de madeira grandes * 01 Mesa com vidro com 8 lugares * 01 Banco de madeira * 02 Prateleiras de madeira * 01 Ventilador de teto * 02 Ar-condicionados ⁠* 01 Computador/notebook * 01 Celular * 02 Impressora * 01 Estufa quente ⁠* 01 Expositor gelado * 01 Mesa de decoração pequena madeira * 02 ⁠Mesa inox * 01 Coifa aérea * 02 Freezer * 01 Geladeira * 01 Liquidificador * 01 Fogão de indução * 02 Ventiladores * 01 Lancheira * 01 Armário vestiário * 01 Armário com porta vidro * 01 Mesa de escritório ⁠* Cadeiras * 01 ⁠Fogão industrial 4 bocas * 02 Botijão 45 * 01 Mesa de plástico * 02 Banco de ferro * Utensílios (panelas, copos talheres, louça, facas) * Copos, talheres, pratos, taças * Prateleiras Despesas mensais: R$4.000,00 (Aluguel) R$200,00 (Condomínio + água) R$1.300,00 (Energia) R$560,00 (IPTU) R$119,00 (Internet) R$250,00 (Aluguel da máquina de café) Atualmente a proprietária tem lucro alugando o espaço para reuniões, confraternizações, festas, casamentos intimistas, entre outros. O valor de aluguel diário é de R$2.000,00. Em boa parte dessas locações, ela tem lucro com comidas e bebidas que são consumidas no local. É feito almoços e jantares no local também. Valor: R$95.000,00 Motivo da venda: Cliente não mora em Goiânia