Pontos Comerciais para alugar - Setor Caraja

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | AV. PREFEITO JOÃO DE SOUZA LIMA ESQUINA COM AV. FILADÉLFIA ‌ Dados do imóvel Endereço: Av. Prefeito João de Souza Lima esquina com av. Filadélfia. Setor Carajá – Araguaína/TO. Tipo do imóvel: Imóvel comercial de grande porte (antigo supermercado ampliado ao longo do tempo) ‌ Informações de metragem Área construída: Aproximadamente 1.120 m² Dimensões do terreno: 22m (Av. Prefeito João de Souza Lima) x 25m (Av. Filadélfia) Pé-direito: Acima de 3m, forrado em gesso ‌ Características estruturais Estrutura totalmente em laje Escritórios administrativos: 3 salas, todas com banheiro Sistema de combate a incêndio com hidrantes aprovados pelos Bombeiros Estacionamento disponível na lateral do imóvel e área adicional atravessando a pista, no meio da ilha. Possibilidade de expansão futura ‌ Informações operacionais Disponibilidade: Imediata Possibilidade de expansão: Sim ‌ Informações comerciais Valor do aluguel: R$ 23.000,00/mês IPTU: R$ 6.000,00 Situação documental Imóvel possui 3 escrituras Possibilidade de formalização contratual utilizando apenas uma escritura Imóvel registrado em nome de pessoa física (filho do proprietário) ‌ Observação Imóvel comercial em localização estratégica de esquina, com excelente visibilidade e potencial para diversas operações comerciais, atacadistas, varejistas, centros de distribuição ou adaptação para novos formatos de negócio.