Ponto Comercial à venda, 420m² - Setor Central

Localização: Avenida Independência, Setor Aeroporto, Goiânia - GO Área Total do Terreno: 420,25 m² Vocação: Lojas de Veículos/Motos, Oficinas Especializadas, Distribuidoras, Auto-centers e Comércio em Geral Documentação: 100% Regularizada (Pronta para Escriturar) O Ponto Comercial: Visibilidade Máxima e Fluxo Ininterrupto Se no mercado imobiliário comercial o segredo é "localização, localização e localização", este imóvel entrega o pacote completo. Situado em uma das avenidas mais movimentadas, tradicionais e vitais de Goiânia, o endereço garante uma exposição orgânica diária para milhares de pedestres e motoristas que trafegam pelo Setor Aeroporto. O imóvel está inserido em um ecossistema comercial já consolidado, cercado por grandes oficinas, autopeças e lojas automotivas, o que atrai naturalmente um público altamente qualificado e pronto para o consumo. Estrutura Versátil e Inteligente Com 420,25 m² de área total, o espaço foi desenhado para ser facilmente moldado às necessidades e à identidade visual da sua empresa: Frente Comercial Ampla: Terreno ideal para a instalação de um showroom imponente, pátio de veículos, rampa de serviços ou recepção de clientes. Edificação de Apoio (Fundos): Uma casa construída nos fundos da propriedade que oferece versatilidade absoluta para a operação. Pode ser utilizada como: Centro administrativo / Escritório corporativo isolado da operação barulhenta; Depósito seguro de mercadorias, ferramentas ou estoque; Apoio logístico (refeitório e vestiário para funcionários); Moradia para o proprietário ou gerente de segurança. Por que este é o Investimento Certo para o seu Negócio? Marketing Passivo (Fachada Viva): Economize milhares de reais em publicidade fazendo da sua própria fachada o seu maior outdoor. A Av. Independência vende o seu negócio apenas pelo fluxo que possui. Acomodação de Nichos Robustos: Perfeito para o mercado que mais cresce na região (motos, carros, peças, distribuição e serviços rápidos). Valorização Patrimonial: O Setor Aeroporto é uma região central consolidada, com escassez de terrenos desse porte na avenida, o que garante excelente liquidez e valorização contínua do metro quadrado. Traga sua Empresa para o Endereço do Sucesso Não perca a chance de posicionar sua marca onde o dinheiro circula todos os dias. Documentação impecável e pronta para transferência imediata ou financiamento bancário. Entre em contato agora para agendar uma visita técnica ao local e fazer sua proposta. - COD U-0033130 - Informações Atualizadas em Dois de agosto Dois Mil e Vinte e Seis