Pontos Comerciais para venda - Setor Central

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica, metragem robusta e renda imediata em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Endereço: Av. Paranaíba, 317 Setor Central Estrutura: 19 salas + escritórios, secretaria, biblioteca e quadra esportiva Área construída: 908,00 m² Área do terreno: 464,40 m² Locação ativa: contrato vigente até 2030 Renda mensal: R$ 14.500,00 (receita recorrente já em operação) Potencial da região e conveniência O Setor Central é um polo tradicional de negócios e serviços, com alta demanda por imóveis comerciais, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de conveniências no entorno (comércio, bancos, restaurantes, serviços e transporte). A localização favorece operações que dependem de visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Acessos rápidos e mobilidade Conectividade diferenciada com as principais vias da cidade, garantindo deslocamentos ágeis: Marginal Botafogo Avenida Anhanguera Avenida Goiás VISITA SOMENTE COM O CORRETOR PRESENTE!!! Atualmente funciona uma escola Infantil no local Imóvel com perfil ideal para escolas, clínicas, coworking, cursos, escritórios e operações corporativas, além de excelente opção para quem busca investimento com contrato de longo prazo e previsibilidade de receita.