Ponto Comercial à venda, 136m² - Setor das Nações Extensão

GALPÃO COM TERRENO | SETOR DAS NAÇÕES EXTENSÃO – GOIÂNIA Localização oficial:Rua RN 4, Quadra 29, Lote 08Esquina com Rua RN 6Setor das Nações ExtensãoCEP: 74493-845 ️ Infraestrutura:Área consolidada, próxima ao Setor Vera Cruz 2. Água e energia elétrica disponíveis Supermercados, padarias, lojas de material de construção Posto de combustível, farmácias, lotéricas e bancos Escolas e Unidade Básica de Saúde Acesso rápido pela Av. Noel Rosa, ótima visibilidade por ser esquina ️ Observação importante:**Ainda não há rede de esgoto na rua** — por esse motivo não foi construído banheiro até o momento. Para uso, basta instalar uma **fossa séptica ou ecológica**, solução simples e econômica para a região. Esse ponto já é considerado no valor de venda, que está abaixo da média de mercado. ️ Características do imóvel: Área total do terreno: 508 m² Galpão construído: 136 m² Estrutura metálica totalmente reforçada e soldada Fechamento em blocos de concreto Piso de cimento rústico, pronto para acabamento Pé-direito alto — ideal para oficina, marcenaria, estoque, pequena indústria ou comércio Espaço livre para ampliação, estacionamento ou manobra Documentação:Possui Compromisso de Compra e Venda registrado + IPTU em dia. É possível fazer a escritura definitiva diretamente no nome do comprador. Custos de cartório, registro e divisão do lote são por conta do comprador, estimados em R$ 15.000,00. Fotos: Imagens da localização e fachada. Detalhes internos são apresentados apenas em visita agendada. Valor de venda: **R$ 230.000,00***(Preço já ajustado, levando em conta a ausência de rede de esgoto)* Contato:Corretor Paulo Rocha Agende sua visita e tire todas as dúvidas! Chave do anúncio: CfxgCBFut7J1z7sv