Ponto Comercial para alugar, 48m² - Setor Habitacional Vicente Pires

🏬 Oportunidade de Negócio em Local Estratégico – Lojas para Locação em Vicente Pires! Se você procura visibilidade, movimento e localização estratégica para o seu negócio, essa é a oportunidade ideal! 📍 Centro Comercial na Rua 07 – Vicente Pires Situado em uma das vias mais movimentadas da região, com intenso fluxo diário de carros e pedestres, proporcionando grande exposição para sua marca e facilidade de acesso para clientes. ✨ Características das Lojas: 📐 Área de aproximadamente 45 m² 🚪 Porta elétrica, trazendo mais segurança e praticidade 🚻 Banheiro privativo 🌤️ Área aberta nos fundos das lojas 🚗 Estacionamento disponível em frente às lojas, facilitando a parada rápida de clientes 📍 Excelente visibilidade comercial 💼 Perfeito para diversos tipos de negócios, como: • Escritórios • Salões de beleza e estética • Barbearias • Lojas e serviços em geral • Cafeterias • Pequenos comércios 🔥 Instale seu negócio em um ponto com alto potencial de clientes todos os dias! 📞 Entre em contato e agende uma visita. Garanta sua loja em um dos pontos comerciais mais movimentados de Vicente Pires. Oportunidade de instalar seu negócio em lojas recém-construídas com acabamento de alto padrão e infraestrutura moderna. Características do Imóvel: Metragens disponíveis: 48m² (4x12m) e 96m² (8x12m). Segurança: Portas automáticas com nobreak (funcionam mesmo sem energia). Acabamento: Piso em granitina de alta resistência e iluminação em LED. Comodidades: Banheiros novos em porcelanato e granito; copa com pia em granito. Consumo: Água e luz individuais. Valores e Condições: Lojas 4x12m: R$ 2.500,00 Lojas 8x12m: R$ 5.000,00 IPTU: Rateado entre as unidades. Garantias Locatícias: 2 meses de caução + primeiro aluguel adiantado; OU 2 fiadores (com nome limpo e renda mínima de 3x o valor do aluguel).