Ponto Comercial à venda, 217m² - Setor Pedro Ludovico

TERRENO COM CASA + GALPÃO NA AVENIDA CIRCULAR Setor Pedro Ludovico • Goiânia Uma propriedade estratégica para quem enxerga além da moradia. Localizada na Avenida Circular, em uma das áreas mais nobres do Setor Pedro Ludovico, esta propriedade reúne terreno amplo, residência, área de lazer e estrutura comercial, oferecendo versatilidade para uso imediato e potencial de aproveitamento futuro. O TERRENO É O GRANDE DIFERENCIAL 546,43 m² de terreno Aproximadamente 13,11 m de frente Aproximadamente 41,68 m de profundidade Avenida Circular – Setor Pedro Ludovico Uma área com dimensões interessantes e localização estratégica para quem busca patrimônio, utilização comercial ou possibilidades futuras de desenvolvimento. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Casa * 3 quartos * Office * Área de lazer * Churrasqueira a carvão Galpão * Aproximadamente 100 m² * Atualmente utilizado para atividade comercial Área edificada: 272,47 m² conforme cadastro municipal. O MOMENTO DO SETOR PEDRO LUDOVICO O Setor Pedro Ludovico está entre as regiões de Goiânia apontadas pelo mercado como um dos próximos grandes vetores de adensamento e valorização imobiliária. Incorporadores que acompanham a região enxergam um importante potencial de transformação para os próximos anos. Esta propriedade está situada em uma área nobre do setor, em uma localização estratégica na Avenida Circular. Para quem pensa em patrimônio, localização e terreno são ativos fundamentais. PREÇO COMPETITIVO EM RELAÇÃO ÀS OFERTAS PRÓXIMAS Há atualmente 4 imóveis anunciados nas proximidades por valores na faixa de R$ 2.000.000 a R$ 2.800.000 Com base nesse referencial percebemos que temos aqui uma ótima oportunidade de ganhos imediatos na aquisição desse imóvel. Os valores acima são referências de ofertas anunciadas na região e não representam avaliação formal ou valores efetivamente negociados. Mais do que uma casa: um terreno estratégico em uma região com crescimento vertical vertiginoso. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta propriedade.