Ponto Comercial para alugar, 95m² - Sion

Loja para alugar no Bairro Sion com 95m², sendo 50m² no térreo e 45m² de mezanino; o imóvel é composto por duas lojas unificadas, proporcionando um ambiente amplo, versátil e funcional, ideal para diversos segmentos comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, showroom, estética, conveniência e prestação de serviços. Diferencial importante: o proprietário está aberto à negociação e aceita substituir as portas atuais por portas automáticas, agregando mais segurança, praticidade e valorização ao imóvel de acordo com a necessidade do futuro locatário. O espaço conta com um banheiro e excelente aproveitamento interno, permitindo uma distribuição eficiente entre área de atendimento, exposição de produtos, estoque e área administrativa. O mezanino amplia a área útil do imóvel, oferecendo mais conforto e praticidade para a operação do negócio. Localizada na Rua Patagônia, em um dos pontos mais estratégicos do bairro Sion, a loja possui fácil acesso às Avenidas Nossa Senhora do Carmo e Uruguai, além de estar inserida em uma região com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por edifícios residenciais, comércios, escolas, clínicas e diversos serviços, garantindo excelente visibilidade e grande potencial para atração de clientes.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)