Ponto Comercial à venda, 2777m² - Taguatinga Centro

C 8 LOTE 13,14, 29 e 30 AVENIDA CENTRAL TAGUATINGA-DF Área do terreno 1.000,00m2 - Área privativa 2.776,00m2. Área total (+ ou -3.000,00m²). VALOR DO ALUGUEL R$ 115.000,00 VENDA R$ 14.000,000,00 Parceiro Santos Martins Preço médio na quadra, C 8 está em média R$ 100,00m2 na locação; ?? Oportunidade Única: O Ponto Comercial Mais Estratégico de Taguatinga Situado na Avenida Central, este edifício "vazado" oferece acesso privilegiado tanto pela avenida principal quanto pela via comercial. É a localização ideal para grandes redes de varejo, agências bancárias ou sedes corporativas que buscam o máximo de conveniência e exposição. ?? Localização Imbatível Visibilidade Total: Localizado em frente à Estação de Metrô Praça do Relógio, o principal cartão-postal da cidade. Hub de Transporte: Ao lado do maior terminal de ônibus, garantindo fluxo ininterrupto de clientes de todas as regiões. Polo de Consumo: A apenas 200 metros do Alameda Shopping e cercado pelas principais agências bancárias (BRB, Bradesco, Sicoob) e grandes varejistas. ?? Dimensões e Infraestrutura de Alto Nível O imóvel possui aproximadamente 3.000 m² de área total, distribuídos para máxima eficiência operacional: Térreo (1.000 m²): Salão amplo com pé-direito duplo, proporcionando um ambiente arejado e imponente. Mezanino (1.000 m²): Espaço ideal para escritórios administrativos ou expansão da área de vendas. Subsolo e Administrativo (376 m²): Área dedicada à gestão e suporte logístico. Garagem Privativa (400 m²): Capacidade para 30 vagas com manobrista, um diferencial raro na região central. ?? Comodidades Inclusas Acessibilidade: Elevador para PCD e banheiros adaptados. Climatização: Sistema de ar-condicionado central já instalado. Autonomia: Quadro de energia central e infraestrutura pronta para ocupação imediata. Conveniência: Copa e baterias de banheiros masculinos e femininos em todos os níveis. ?? Condições Facilitadas de Negociação Buscamos parcerias de sucesso para o desenvolvimento local: Contratos de longo prazo. Sem cobrança de luvas ou taxas adicionais. Flexibilidade para adequações e melhorias no imóvel. MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE: . Valdizar SANTOS Martins CRECI 23.952 - DF ( WhatsApp ) Codigo anúncio: VILLA153666 -