Ponto Comercial à venda, 200m² - Taguatinga Sul

MASSUH IMÓVEIS E CORRETOR ROBERTO LINS VENDEM EM PARCERIA: Excelente oportunidade para investidores ou empresários no Edifício Condomínio Itacaramby, situado no Setor D Sul, Taguatinga Sul. Trata-se de 2 salas comerciais (Salas 103 e 106) com excelente distribuição de espaço, disponíveis para venda individual ou de forma conjunta (ideal para clínicas, escritórios integrados ou grandes corporações). Ponto comercial estratégico em região consolidada e de fácil acesso em Taguatinga. OPÇÃO 1: SALA COMERCIAL 103 (59,56 M² PRIVATIVOS) Configuração do Imóvel: - Área privativa: 59,56 m² - Área comum: 64,00 m² - Área total: 80,20 m² - Fração ideal do terreno: 0,019272 - Ambiente funcional, bem iluminado e pronto para adaptação ao seu negócio - Valor de venda individual: R$ 300.000,00 OPÇÃO 2: SALA COMERCIAL 106 (89,39 M² PRIVATIVOS) Configuração do Imóvel: - Área privativa: 89,39 m² - Área comum: 30,98 m² - Área total: 120,37 m² - Fração ideal do terreno: 0,028923 - Sala ampla, ideal para divisões corporativas ou recepção expansiva - Valor de venda individual: R$ 350.000,00 OPÇÃO 3: VENDA CONJUNTA DAS DUAS SALAS (103 + 106) Configuração Integrada: - Área privativa total somada: 148,95 m² - Área total somada: 200,57 m² - Oportunidade perfeita para grandes empresas que necessitam de amplo espaço corporativo no mesmo andar - Valor promocional para aquisição conjunta: R$ 600.000,00 Destaques do Prédio e Condomínio (Edifício Condomínio Itacaramby): - Prédio comercial tradicional e consolidado em Taguatinga Sul - Portaria, recepção e controle de fluxo de visitantes - Infraestrutura completa para atender escritórios, consultórios e serviços diversos Localização Estratégica: - Ponto comercial forte em Taguatinga Sul, próximo a bancos, órgãos públicos, cartórios, restaurantes, paradas de ônibus e com rápido acesso ao Pistão Sul e à EPTG Informações Financeiras e Condições: - Sala 103 (Menor): R$ 300.000,00 - Sala 106 (Maior): R$ 350.000,00 - Venda Conjunta (Salas 103 e 106): R$ 600.000,00 MASSUH IMÓVEIS E CORRETOR ROBERTO LINS VENDEM EM PARCERIA: Imóvel com alto potencial de valorização e excelente rentabilidade para locação em Taguatinga Sul. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação oficial. Mais informações, entrar em contato com o corretor responsável - Matheus MASSUH: - Escritório: MASSUH IMÓVEIS Avaliação grátis para venda e aluguel Código do Anúncio: 5643_2420693 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Lavanderia Destaques: Bicicletário Lazer: Churrasqueira, Piscina