Ponto Comercial para alugar, 95m² - Taquara

🚫 NÃO ACEITAMOS CONTATOS DE CORRETORES 🏢 Loja pronta no Centro da Taquara, de frente para a rua, com excelente estrutura e localização privilegiada. 📍 Rua Bacairis – localização privilegiada no bairro, em frente à farmácia, colégio, igreja e padaria. Comércio em plena atividade, com todas as lojas ocupadas ao redor, e a apenas 5 minutos a pé da estação do BRT. ✨ Loja ampla e moderna, composta por 2 pavimentos, totalizando 95 m² de área útil, ideal para quem busca um ponto comercial pronto para entrar e trabalhar. 🔹 Pavimento térreo O andar térreo conta com aproximadamente 45 m² de salão livre, além de: ✅ 2 banheiros ✅ 2 aparelhos de ar-condicionado ✅ 2 portas de frente para a rua ✅ Mini copa, perfeita para dar suporte ao dia a dia da operação, dos funcionários e do atendimento. As duas lojas possuem um hidrômetro comercial único, que abastece ambas as unidades, trazendo mais praticidade no controle e no consumo de água. Caso o futuro inquilino tenha interesse, é possível instalar portas de blindex nas duas entradas, com a instalação a ser realizada pelo proprietário, sem qualquer custo para o inquilino. 🔹 Segundo pavimento Acesso por escada em alvenaria. O piso superior conta, entre outros espaços, com 3 salas: ✅ Sala 1 – aproximadamente 10 m² ✅ Sala 2 – aproximadamente 8 m² ✅ Sala 3 – aproximadamente 8 m² Além disso, possui: ✅ 2 aparelhos de ar-condicionado, que climatizam todo o pavimento superior ✅ Copa/cozinha com bancada e pia, perfeita para apoio aos funcionários, preparo de lanches, refeições rápidas e uso diário. 🏢 Todo o imóvel possui piso em porcelanato, tanto no pavimento térreo quanto no pavimento superior, proporcionando um acabamento moderno, elegante e de fácil manutenção. 🔒 A loja também conta com sistema de alarme contra incêndio conectado diretamente à portaria principal do condomínio, que funciona 24 horas/dia ,além de 62 câmeras de ssegurança distribuídas por todo o condomínio, garantindo ainda mais segurança e proteção ao seu patrimônio. O condomínio oferece uma estrutura completa de atendimento às lojas comerciais, sendo responsável pela coleta de lixo, pela limpeza dos toldos e das calçadas, entre outros serviços e benefícios. ✅ Diferenciais ✅ Condomínio com 20 lojas, todas ocupadas ✅ Local de grande movimento ✅ Ponto comercial ideal para diversos segmentos ✅ Loja de frente para a rua ✅ Excelente visibilidade ✅ Estrutura pronta para uso ✅ Hidrômetro comercial único para as duas lojas ✅ Sistema de alarme contra incêndio conectado à portaria 24 horas 🏢 Versatilidade de uso Perfeito tanto para comerciantes quanto para profissionais liberais, como escritórios, consultórios, clínicas, estética, cursos, showroom, prestadores de serviços, varejo e diversos outros tipos de negócio. 🔑 Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto comercial já consolidado, com grande circulação de pessoas, segurança e excelente visibilidade na Taquara. 📲 Chame no WhatsApp e agende sua visita!