Ponto Comercial para alugar, 630m² - Taquara

Excelente Oportunidade Comercial na Estrada dos Bandeirantes Taquara Localização Estratégica | 630m² de Área Construída | 14 Salas de Treinamento Prontas Prédio comercial corporativo com excelente imagem institucional, localizado em um dos pontos mais movimentados e valorizados da Estrada dos Bandeirantes, próximo ao forum, na Taquara. Projetado para oferecer o máximo de eficiência operacional, o imóvel possui 630m² de área edificada em um terreno plano de 450m², distribuídos em dois pavimentos funcionais com layout inteligente. Ideal para cursos, instituições de ensino, sedes de empresas, clínicas médicas ou centros de treinamento. Destaques do Terreno e Fachada Dimensões: Terreno de 450m² com 15 metros de testada comercial (frente), garantindo altíssima visibilidade para a sua marca. Arquitetura Moderna: Primeiro Pavimento (Térreo) Recepção e Infraestrutura de Ensino Boas-Vindas: Amplo hall de entrada com recepção, pé-direito duplo e previsão para catracas ou controle de acesso.Espaço de Treinamento: 10 salas prontas e estruturadas especificamente para treinamentos, aulas ou reuniões coletivas.Apoio e Serviços: Copa equipada para colaboradores, banheiros coletivos (masculino e feminino), além de banheiro adaptado para PNE. Logística: Área disponível para arquivo e/ou depósito de materiais didáticos ou mercadorias.Segundo Pavimento (Superior) Área Operacional e Diretoria Acesso Facilitado: Escada larga de fácil circulação. Salas privativas exclusivas. Espaço Operacional: Salão amplo de fácil remoção ou readequação para estações de trabalho e administração. Tecnologia: Sala técnica isolada para CPD (Data Center) com infraestrutura de rede instalada. Infraestrutura Geral e Segurança Climatização: Infraestrutura de dutos e elétrica pronta para sistemas de ar-condicionado Split. Energia: Cabine primária com entrada trifásica, ideal para alta demanda de computadores, projetores ou TI pesada. Segurança Ativa: Diferencial Regional: Localização com farto transporte público na porta, proximidade com o BRT da Taquara, comércio local consolidado e acesso rápido à TransOlímpica e Linha Amarela.