Ponto Comercial à venda, 103m² - Tatuapé

Oportunidade única para investidores focados em alta rentabilidade e segurança patrimonial. Esta excelente sala comercial de 103 m² de área útil está localizada no Tatuapé, um dos principais polos de negócios de São Paulo. O imóvel já se encontra locado por seis mil reais mensais, com um contrato firme de quatro anos, garantindo fluxo de caixa imediato. Além disso, conta com uma engenharia financeira altamente atrativa através do consórcio Porto Seguro. O modelo de negócio consiste em uma entrada de novecentos e cinquenta mil reais, mais cento e quarenta e duas parcelas de quatro mil seiscentos e oito reais, tornando a aquisição viável e inteligente para o seu portfólio. DESTAQUES DO IMÓVEL - Área útil de 103 m² muito bem distribuída - Imóvel de esquina em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo - Já alugado com renda garantida de R$ 6.000,00 por mês - Contrato de locação vigente por 4 anos - 2 Banheiros privativos - 2 Vagas de garagem exclusivas - Condições de pagamento facilitadas pelo consórcio Porto Seguro -Entrada de R$ 950.000,00 e 142 parcelas de R$ 4.608,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E MOBILIDADE URBANA: Situado no coração do Tatuapé, o imóvel ocupa uma posição de esquina altamente comercial e com visibilidade excepcional. A região oferece uma infraestrutura de transporte público impecável, estando a poucos minutos das estações Tatuapé e Carrão do Metrô (Linha 3 Vermelha), além de contar com o terminal de ônibus e fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê e Avenida Salim Farah Maluf, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. PONTOS DE INTERESSE E CONVENIÊNCIA: - Proximidade com o Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Metrô Boulevard Tatuapé - Região cercada por importantes agências bancárias e centros empresariais - Próximo ao Complexo Comercial do Tatuapé e grandes redes de hotéis - Vasta gama de restaurantes, cafés e serviços de alto padrão ao redor - Polo médico e odontológico consolidado na região da Zona Leste DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO: Esta sala comercial se destaca pela combinação de localização Premium, alta visibilidade por estar na esquina de uma grande avenida e uma receita imediata garantida por contrato de longo prazo. É o produto ideal para investidores que buscam proteção de capital com excelente taxa de retorno. Agende uma reunião estratégica com a Viva Leste Imóveis para mais informações. -