Ponto Comercial à venda, 120m² - Tatuapé

🏢 VENDA; R$1.800.000,00 🏢 ALUGUEL: R$9.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$6.762,90 = R$676,29 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 93 m² Área Construída: 120 m² Frente: 5,6 M Fundo: 16 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 05 SALAS ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Tijuco Preto, em uma das regiões mais tradicionais do Tatuapé, bairro valorizado com forte presença comercial e excelente infraestrutura urbana. 🔹 Região com intensa movimentação diária, favorecendo operações que buscam visibilidade, conveniência e fácil acesso para clientes e colaboradores. 🔹 Entorno composto por clínicas, escritórios, restaurantes, academias, mercados, escolas e diversos estabelecimentos comerciais, fortalecendo o potencial da localização. 🔹 Área com perfil misto entre residencial e comercial, proporcionando fluxo constante de pessoas e demanda recorrente para diferentes segmentos de negócio. 🔹 Fácil acesso à Rua Tuiuti, à Rua Coelho Lisboa e à Avenida Salim Farah Maluf, importantes corredores da zona leste. 🔹 Mobilidade urbana privilegiada, com ampla oferta de transporte público e rápida conexão com a região central e demais bairros estratégicos da cidade. 🔹 Infraestrutura urbana consolidada, com serviços essenciais, conveniências e suporte comercial amplamente disponíveis nas proximidades. 🔹 Excelente opção para comércio, clínicas, escritórios, consultórios, lojas e serviços que buscam localização estratégica em uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas do Tatuapé. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.