Ponto Comercial para alugar, 206m² - Tatuapé

Loja Raízes TatuapéPé direito aproximadamente 5 metros450 metros da estação metrô Tatuapé do metrô Valor de condomínio e IPTU será definido em setembro. *Atividades permitidas *O que pode funcionar nas lojasA convenção permite que a destinação da loja seja alterada livremente pelo proprietário, desde que a atividade se enquadre no uso NR1, conforme o Decreto Municipal nº 57.378/2016 (Zoneamento de São Paulo), e que sejam obtidos todos os alvarás e licenças exigidos pelos órgãos públicos. Contrato Mitre .pdfNa prática, isso significa que são admitidas atividades de baixo impacto, como por exemplo:* Clínicas médicas e odontológicas* Clínica de estética e harmonização facial* Consultórios em geral* Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura e engenharia* Imobiliárias* Agências de turismo* Corretoras de seguros* Academias de pilates e estúdios de yoga (desde que sem excesso de ruído)* Salão de beleza e barbearia* Pet shop sem hospedagem ou atividades ruidosas* Farmácia* Loja de roupas* Loja de decoração* Ótica* Papelaria* Livraria* Loja de celulares e informática* Cafeteria ou confeitaria de pequeno porte (desde que atenda às exigências legais e não gere incômodo excessivo)Atividades proibidasA Convenção veda expressamente:* Casas noturnas* Motéis* Sex shop* Salão de jogos* Churrascarias* Pizzarias* Atividades com alto grau de incômodo* Atividades com emissão sonora que perturbe os moradores* Qualquer atividade que afete a boa ordem ou a reputação do condomínio. Contrato Mitre .pdfRestrições importantesAlém disso:* Toda comunicação visual deve obedecer à Lei Cidade Limpa.* Não podem ser instalados luminosos ou equipamentos que prejudiquem a fachada.* É proibido utilizar alto-falantes ou caixas de som para promoções.* A área externa da loja não pode ser utilizada para mesas, bar, lanchonete, lotérica ou qualquer prestação de serviço; ela deve servir apenas como acesso às lojas. Considerando a sua lojaComo a sua unidade possui cerca de 206,67 m², fica ao lado da portaria e tem excelente visibilidade, ela é especialmente interessante para negócios como:1. Clínica médica multidisciplinar.2. Clínica de cirurgia plástica ou dermatologia.3. Centro de estética premium.4. Laboratório de análises clínicas.5. Academia boutique ou estúdio de pilates.6. Farmácia ou drogaria.7. Pet shop premium.8. Mercado de conveniência.9. Cafeteria sofisticada.10. Showroom de móveis planejados, decoração ou acabamentos.Pela localização ao lado da portaria, atividades voltadas à saúde, bem-estar e conveniência tendem a aproveitar melhor o fluxo diário de moradores.