Ponto Comercial para venda ou aluguel, 390m² - Tatuapé

🏢 VENDA: R$3.400.000,00 🏢 ALUGUEL: R$21.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): 22.588,10 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 195M² Área Construída: 390M² Frente: 7,5M Fundo: 26M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 03 SALAS. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 01 SALÃO. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Localização em trecho ativo da Rua Azevedo Soares, no Tatuapé, via reconhecida pela forte presença de comércio e serviços. 🔹 Região com fluxo constante ao longo do dia, favorecendo atividades voltadas ao varejo, atendimento ao público e prestação de serviços. 🔹 Inserido em área com grande densidade residencial, garantindo demanda contínua para negócios locais. 🔹 Fácil acesso à Avenida Conselheiro Carrão, importante corredor comercial da região. 🔹 Conexão rápida com a Avenida Radial Leste, facilitando o deslocamento para o Centro e outras regiões da cidade. 🔹 Boa mobilidade urbana com proximidade das estações Carrão e Tatuapé. 🔹 Entorno consolidado com supermercados, bancos, academias, clínicas e comércio diversificado. 🔹 Local estratégico para empresas que buscam visibilidade e presença em um dos eixos comerciais mais tradicionais do bairro. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.