Ponto Comercial à venda, 400m² - Tatuapé

🏗️ PREDIO ESTRATÉGICO NO TATUAPÉ – AMPLO, MODERNO ! 🚚 Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa para clinicas e logística facilitada. Localização privilegiada! Endereço: Rua Almirante Calheiros, - Tatuapé. 🛣️ Localização Premium: – Proximo Av Salim Farah Maluf; O silêncio nos corredores e a disposição das 20 salas deixam claro que este prédio no Tatuapé foi planejado para operações que exigem fluxo organizado, como clínicas médicas ou laboratórios de medicina diagnóstica. São 400 m² de área construída em um terreno de 441 m², metragem difícil de encontrar pronta para uso imediato na região leste. Os 8 banheiros sociais garantem a funcionalidade necessária para atender um grande volume de pacientes ou colaboradores com privacidade. Na frente, três vagas de garagem resolvem a logística de chegada em uma área onde o estacionamento é disputado. É uma estrutura sólida, com pé-direito que traz respiro aos ambientes e facilita adaptações técnicas pesadas. Para quem conhece o mercado do bairro, sabe que o valor patrimonial aqui está na combinação entre a conservação da alvenaria e a localização que sustenta qualquer plano de expansão comercial a longo prazo. Caso queira entender melhor a planta e a viabilidade para o seu segmento, podemos agendar uma visita ao local. 📏 DIMENSÕES E DIFERENCIAIS: 📐 Área Construída: 400m² de pura funcionalidade. Área do Terreno: 441 m² 💰 VALORES E INVESTIMENTO: Venda : R$ 6.500.000,00 IPTU: R$ 00,00 🛡️ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA: ⚖️ Segurança Jurídica: Cuidamos de toda a burocracia documental. 💳 Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatícias. 🎯 Expertise: Consultores prontos para entender as necessidades do seu negócio. 📞 AGENDE UMA VISITA TÉCNICA! Venha conferir a qualidade do acabamento e a amplitude deste galpão. ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: 📷 @umimovel | 📘 Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6718 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação