Ponto Comercial para alugar, 500m² - Tatuapé

🏢 ALUGUEL; R$30.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$5.000,00 = R$500,00 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 155 m² Área Construída: 500 m² Frente: 10 M Fundo: 15 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 05 SALAS ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Emília Marengo, em região estratégica da Vila Formosa, bairro consolidado com forte presença comercial e excelente circulação local. 🔹 Região com perfil funcional para operações comerciais, escritórios, serviços especializados e atividades corporativas. 🔹 Entorno com comércios, clínicas, mercados, academias e prestadores de serviços variados, favorecendo diferentes segmentos de negócio. 🔹 Fácil acesso à Avenida João XXIII e à Avenida Eduardo Cotching, importantes vias de ligação da zona leste. 🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada a bairros estratégicos da região. 🔹 Imóvel com portão automático, proporcionando mais praticidade e segurança operacional. 🔹 Estrutura funcional com mezanino, escritório, depósito e adega, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de operação comercial. 🔹 Excelente opção para comércio, escritórios, showrooms, serviços especializados e empresas que buscam localização estratégica e estrutura diferenciada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.