Ponto Comercial para alugar, 125m² - Tatuapé

VENDA: R$ 1.100.000,00 ALUGUEL: R$ 8.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: ISENTO IPTU (MENSAL) : ISENTO (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 8.000,00 (aluguel, IPTU isento) Características do imóvel: Área do Terreno: 75 m² Área Construída: 125 m² Frente: metros Fundo: metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão ✅ 02 salas ✅ 03 banheiros, incluindo lavabo com bancada em pedra e cuba suspensa ✅ 02 vagas de garagem Diferenciais e Localização Localização estratégica — Coração do Tatuapé, a poucos metros de vias de grande fluxo e prestígio, como as ruas Emília Marengo, Eleonora Cintra e Itapura, com acesso fácil à Av. Celso Garcia, à Radial Leste e à Marginal Tietê. Transporte público — Região entre as estações Tatuapé e Carrão do Metrô (Linha 3-Vermelha), com a estação Tatuapé também integrada ao trem da CPTM e a diversas linhas de ônibus. Facilita o acesso de clientes e equipe. Comércio e serviços próximos — Shopping Metrô Tatuapé, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, padarias, academias, escolas, faculdades e o Hospital Tatuapé, tudo a poucos minutos. Perfil (comercial) — Ponto em rua de bom fluxo de pedestres e veículos, com alta visibilidade. O Tatuapé reúne público de alto poder aquisitivo e forte demanda por saúde, estética, educação e serviços. Proximidade com polos culturais — Próximo ao Parque CERET, a opções de lazer e gastronomia do bairro, aos teatros e espaços culturais da Mooca e ao Parque do Belém. Características e benefícios em geral — Imóvel de 125 m² construídos, com salão, 2 salas e 3 banheiros, forro com iluminação embutida, janelas com venezianas e garagem coberta para 2 carros. Layout versátil e pronto para uso, ideal para clínica, consultório, escritório, estúdio ou loja de serviços. IPTU isento, o que reduz o custo mensal. Disponível para venda ou locação. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!