Ponto Comercial para alugar, 400m² - Tatuapé

🏢 ALUGUEL: R$19.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$21.812,20 = R$2.181,22 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 400 m² Área Construída: 269 m² Frente: 10 M Fundo: 40 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 01 SALA ✅ 01 BANHEIRO 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Ulisses Cruz, em uma das regiões mais consolidadas do Tatuapé, bairro que reúne tradição, forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. 🔹 Endereço estratégico próximo a importantes polos de consumo e serviços, favorecendo empresas que buscam praticidade, credibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. 🔹 O entorno concentra clínicas, escolas, supermercados, restaurantes, academias, escritórios e lojas de diversos segmentos, criando um ambiente comercial dinâmico e de alta demanda. 🔹 Região marcada pelo intenso adensamento residencial e pela constante circulação de consumidores, proporcionando excelente potencial para operações de varejo e prestação de serviços. 🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua Tuiuti, garantindo mobilidade eficiente para diferentes regiões da cidade. 🔹 Localização próxima à Estação Carrão, ampliando a acessibilidade por transporte público e facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. 🔹 Bairro em constante valorização, reconhecido como um dos principais centros comerciais da zona leste, oferecendo excelente infraestrutura para empresas de diversos portes. 🔹 Excelente oportunidade para lojas, clínicas, escritórios, consultórios, franquias e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas do Tatuapé. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.