Ponto Comercial à venda, 504m² - Tauá

LOJA 504 m² + 3 IMÓVEIS ALUGADOS | RENDA IMEDIATA AVENIDA PARANAPUAM — ILHA DO GOVERNADOR R$ 525.000 | R$ 4.000/MÊS DE RENDA LÍQUIDA Excelente oportunidade para investidores ou comerciantes que procuram um imóvel comercial com renda imediata + terreno amplo + potencial de valorização. Terreno: 504 m² 12 m de frente x 42 m de profundidade O imóvel é composto por 3 espaços comerciais independentes, todos atualmente alugados: Loja 1 — 83 m² Loja 2 — 101 m² Galpão — 82 m² RENDA GARANTIDA PELOS IMÓVEIS ATUAIS R$ 4.000 líquidos por mês R$ 48.000 líquidos por ano Além da renda atual, o terreno oferece diversas possibilidades de utilização e desenvolvimento futuro, tornando o imóvel especialmente interessante para quem pensa em patrimônio e investimento de longo prazo. POR QUE INVESTIR? 504 m² de terreno Localização em importante avenida comercial 3 unidades independentes 100% das unidades alugadas Renda líquida mensal Potencial de valorização Possibilidade de utilização própria ou expansão Excelente relação entre patrimônio e geração de renda IPTU: aproximadamente R$ 18.000/ano, com inscrições independentes. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR Você compra o imóvel e já começa a receber renda. Entre em contato e agende uma visita. RAMIRO SÁ IMÓVEIS R&SÁ GESTÃO IMOBILIÁRIA ramirosaimoveis.com.br