Ponto Comercial para alugar, 124m² - Tibery

Máxima visibilidade, fachada imponente e arquitetura versátil com pé-direito de 7 metros no corredor comercial mais desejado de Uberlândia! A Raízes Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade corporativa única na Avenida Rondon Pacheco. Posicionada em um trecho de altíssimo tráfego e visibilidade contínua de veículos e pedestres, esta loja comercial de 124,46 m² foi projetada para destacar marcas que exigem presença forte, modernidade e segurança. Com uma fachada envidraçada de destaque e portas de aço automatizadas por controle remoto, o imóvel oferece versatilidade arquitetônica ímpar, incluindo um pé-direito duplo de 7 metros com estrutura técnica pronta para a instalação de mezanino em toda a sua extensão (suporta até 300 kg/m²), dobrando o potencial de aproveitamento do espaço. INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Área Privativa: 124,46 m² (Testada de 8,00m x 15,50m de profundidade). Pé-Direito Duplo (7 metros): Espaço amplo, bem ventilado e com capacidade estrutural para instalação de mezanino em toda a extensão (sobrecarga de até 300 kg/m²). Fachada Imponente: Voltada para a Av. Rondon Pacheco, com portas em vidro temperado que garantem transparência e apelo visual. Segurança & Tecnologia: Portas de aço automatizadas acionadas por controle remoto. Estacionamento: Recuo frontal com vagas de estacionamento para clientes e visitantes. Acessibilidade & Apoio: Banheiros adaptados conforme normas de acessibilidade, além de instalação pronta para copa/copinha. Autonomia: Medidores de água e energia elétrica 100% individualizados. VOCAÇÃO COMERCIAL: Ideal para empresas e segmentos que buscam prestígio, fluxo constante e facilidade de acesso: Showrooms de veículos, móveis, decoração ou iluminação; Flagship stores, boutiques e franquias; Agências bancárias, cooperativas de crédito e fintechs; Clínicas de estética, saúde, odontologia e laboratórios; Escritórios corporativos, consultorias e empresas de tecnologia. FICHA TÉCNICA: Localização: Avenida Rondon Pacheco – Uberlândia/MG Tipo do Imóvel: Loja Comercial / Ponto Comercial Área Privativa: 124,46 m² (8m x 15,5m) Pé-Direito: 7 metros (apto para mezanino de até 300 kg/m²) Acessos: Portas de vidro temperado e portas de aço automatizadas Estacionamento: Vagas frontais para clientes Apoio: Banheiros acessíveis, espera para copa, água e energia individuais.