Ponto Comercial para alugar, 259m² - Tijuca

TIJUCA – CINCO LOJAS – JÁ INTERLIGADAS - em PRÉDIO COMERCIAL de esquina Rua Almirante Cochrane, 280, com Rua Santo Afonso. - LOJAS D, E, F, G com frentes para a Rua Almirante Cochrane e LOJA J com frente para a Rua Santo Afonso- (cinco portas). PISO LOJA 152m² + 107m² JIRAU = 259m². Pé Direito: 5,44 m. 4 Banheiros prontos e copas. Instalações elétrica e hidráulica disponíveis. - VERIFIQUE FOTOS externas e internas e DESCRIÇÃO COMPLETA. - IMPORTANTE: Cadastre o NOSSO TELEFONE DESTE ANÚNCIO para facilitar o retorno. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, mesma quadra para ACESSOS ao METRÔ SAENS PENA (proximidade). Calçada larga, comércio diversificado no entorno. - VISIBILIDADE ABSOLUTA. - QUATRO ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS (RARIDADE) no próprio prédio, outro em frente ao prédio e mais dois muito próximos. Intenso trânsito de veículos. - Ideal para atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, CAFETERIA, DELICATESSEN, PRODUTOS NATURAIS, SORVETERIA, ACADEMIA, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, SALÃO DE BELEZA, ESTÉTICA, COSMÉTICOS, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, SAPATARIA, VESTUÁRIO, CAMA E MESA, BOLSAS E MALAS, ARTIGOS DE ESPORTES, BRINQUEDOS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, SHOWROOM, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, PRODUTOS AUTOMOTIVOS, MOTOS, SERVIÇOS, entre outras. CONDIÇÕES ESPECIAIS para as CINCO LOJAS. - ALUGUEL R$31.200,00, com DESCONTO de R$6.100,00 no primeiro ano = R$25.100,00. - Contrato de locação cinco anos. - IPTU cota mensal 2026 R$2.931,00. - ISENTO de Condomínio. As lojas poderão ser interligadas. Disponibilidades POR LOJA - ALUGUEL a PARTIR de R$5.600,00. OPORTUNIDADES. • POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO PARCIAL e/ou DISPONIBILIDADE DE MAIS DUAS LOJAS QUE PODERÃO SER INTERLIGADAS. • NEGOCIAMOS DIFERENTES ESPAÇOS. • ESTUDAMOS CARÊNCIA DE ALUGUEL PARA ADEQUAÇÃO DA ATIVIDADE. - Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.