Ponto Comercial para alugar, 38m² - Tijuca

TIJUCA - LOJA - em PRÉDIO COMERCIAL Rua Almirante Cochrane, 280, prédio esquina com Rua Santo Afonso. – LOJA L. PISO LOJA 26m² + 12m² JIRAU = 38m². Frente 3,01m. Pé Direito: 5,44 m. Banheiro e copa. Instalações elétrica e hidráulica disponíveis. - VERIFIQUE FOTOS externas e internas e DESCRIÇÃO COMPLETA. - IMPORTANTE: Cadastre o NOSSO TELEFONE DESTE ANÚNCIO para facilitar o retorno. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, mesma quadra para ACESSOS ao METRÔ SAENS PENA (proximidade). Calçada larga, comércio diversificado no entorno. - VISIBILIDADE ABSOLUTA. - QUATRO ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS (RARIDADE) no próprio prédio, outro em frente ao prédio e mais dois muito próximos. Intenso trânsito de veículos. - Ideal para atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, CAFETERIA, DELICATESSEN, PRODUTOS NATURAIS, SORVETERIA, ACADEMIA, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO, SALÃO DE BELEZA, ESTÉTICA, COSMÉTICOS, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, PRODUTOS AUDITIVOS, ÓTICA, SAPATARIA, VESTUÁRIO, CAMA E MESA, BOLSAS E MALAS, ARTIGOS DE ESPORTES, BRINQUEDOS, DECORAÇÃO, MÓVEIS, COLCHÕES, UTILIDADES, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, SHOWROOM, DISTRIBUIDORA DE PRODUTOS, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, PRODUTOS AUTOMOTIVOS, MOTOS, SERVIÇOS, entre outras. CONDIÇÕES ESPECIAIS - ALUGUEL R$5.900,00, com DESCONTO de R$1.000,00 no primeiro ano = R$4.900,00. - Contrato de locação cinco anos. - IPTU cota mensal 2026 R$507,00. - ISENTO de Condomínio. Carência para obras de adequação da atividade: estudamos proposta. - Excelente OPORTUNIDADE para marcas conceituadas. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.