Ponto Comercial para alugar, 600m² - Tramandaí

Locação Anual de Sala Comercial 600m² com Mesanino: Construção Nova na Entrada de TramandaíUma oportunidade estratégica para grandes operações comerciais que buscam visibilidade, espaço e infraestrutura incomparável. Esta sala comercial de 600m² de área construída com mesanino amplo, localizada na entrada da cidade de Tramandaí, é uma construção nova nunca utilizada, oferecendo dimensões incomuns para o mercado regional e flexibilidade total para múltiplos segmentos de negócio.A localização é o diferencial absoluto. Entrada da cidade de Tramandaí, oferecendo visibilidade máxima, alto fluxo de veículos e pedestres, e posicionamento estratégico para negócios que dependem de exposição e acessibilidade. Ponto de passagem obrigatória para quem entra e sai da cidade, garantindo presença de marca constante.A estrutura é ampla e versátil. Construção nova, nunca utilizada, oferecendo a experiência de ser o primeiro ocupante de um espaço impecável. Os 600m² de área construída no salão principal oferecem dimensões incomuns para o mercado de Tramandaí, permitindo múltiplas configurações de layout conforme a necessidade do negócio. O mesanino amplo e grande é um diferencial fundamental, oferecendo espaço adicional versátil e extremamente útil para escritório administrativo, área de gestão, salas de reunião, departamento de recursos humanos, almoxarifado ou qualquer função complementar que o negócio exigir.A infraestrutura de acesso é completa. Amplo estacionamento na frente oferece conveniência para clientes e colaboradores, eliminando uma das maiores frustrações do comércio em zonas de movimento. Estacionamento e entrada pelos fundos oferecem logística independente, permitindo carga, descarga, acesso de fornecedores e operação separada do fluxo de clientes. Esta dualidade de acessos é um diferencial competitivo raro que valoriza a operação comercial.Dois banheiros no salão oferecem funcionalidade e conforto para clientes e equipe, completando a infraestrutura interna.Segmentos ideais: Loja de varejo com grande fluxo de clientes e necessidade de exposição ampla. Showroom de veículos, móveis ou materiais de construção. Clínica médica ou centro de saúde com múltiplas especialidades. Escola ou centro de treinamento com salas amplas. Mercado ou atacado com necessidade de estocagem e logística. Restaurante com alta capacidade de atendimento. Academia ou centro esportivo com área ampla de operação. Coworking ou centro empresarial com múltiplas salas no mesanino. Indústria leve ou centro de distribuição com logística pelos fundos. A dimensão de 600m² mais mesanino permite praticamente qualquer configuração.Localização estratégica: entrada da cidade de Tramandaí, ponto de alta visibilidade e fluxo constante, com estacionamento frontal e entrada pelos fundos, ideal para negócios que valorizam exposição, acessibilidade e logística independente.Valores: Aluguel R$ 14.300,00 mais IPTU a confirmar mensal. Locação anual. Construção nova, nunca utilizada.