Ponto Comercial para alugar, 410m² - Tristeza

Existem operações comerciais que precisam apenas de metragem. E existem marcas que precisam de presença. Esta é uma daquelas oportunidades raras em que arquitetura, localização, visibilidade e experiência se encontram em um único espaço. Localizada no Paseo Zona Sul, um dos malls mais desejados e consolidados da Zona Sul de Porto Alegre, esta loja de esquina com 410m² entrega uma estrutura praticamente pronta para operações gastronômicas de alto padrão, reunindo salão amplo, cozinha operacional, fornos para pizza, áreas de atendimento e uma fachada imponente totalmente envidraçada. O imóvel ocupa posição estratégica dentro do empreendimento, com enorme exposição visual, deck externo exclusivo e uma atmosfera que conversa perfeitamente com operações de gastronomia, wine bar, pizzaria premium, parrilla, café conceito, restaurante autoral ou experiências voltadas ao lifestyle da Zona Sul. A arquitetura impressiona logo na chegada. A fachada contemporânea em vidro, integrada ao deck externo em madeira e ao paisagismo do mall, cria uma presença sofisticada e extremamente convidativa. Internamente, o espaço possui: • 410m² de área privativa • Salão amplo com pé-direito elevado • Fachada envidraçada de esquina • Excelente iluminação natural • Deck externo exclusivo • Estrutura pronta para gastronomia • Cozinha operacional • Fornos para pizza instalados • Balcões e áreas de atendimento • Infraestrutura de exaustão • Ambientes amplos e integrados • Layout com forte potencial para operação premium O Paseo Zona Sul vai muito além de um shopping convencional. Inspirado nos charmosos centros comerciais abertos europeus, o empreendimento combina gastronomia, conveniência, serviços, lazer e convivência em um ambiente sofisticado e extremamente agradável. Hoje, o Paseo é reconhecido como um dos principais pontos de encontro da Zona Sul, reunindo público qualificado, operações consolidadas e um fluxo constante de consumidores ao longo do dia e da noite. O empreendimento oferece: • Mais de 35 operações comerciais • Gastronomia, bares, cafés e conveniência • Eventos recorrentes ao longo do ano • Ambiente familiar e pet friendly • Mais de 170 vagas de estacionamento coberto • Espaço delivery • Forte fluxo de veículos e pedestres • Paisagismo e arquitetura diferenciada Além disso, a localização é um diferencial estratégico absoluto. Situado na Av. Wenceslau Escobar, o Paseo está inserido em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital, cercado por condomínios de alto padrão, clubes, escolas renomadas e empreendimentos de luxo. Segundo material institucional do empreendimento, a região possui mais de 50 mil habitantes, forte concentração de público classe AB e potencial de consumo superior a R$ 124 milhões mensais. Uma oportunidade rara para operações que entendem que gastronomia não depende apenas de cozinha. Depende de atmosfera, posicionamento, experiência e presença.