Pontos Comerciais para venda, 149 m² - Tucuruvi

Salão comercial para venda ou locação no Tucuruvi – Avenida Nova Cantareira – 149 m² – 3 vagas Salão comercial de dois pavimentos disponível para venda ou locação no Tucuruvi, localizado na Avenida Nova Cantareira, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo, com excelente visibilidade e alto fluxo diário de veículos e pedestres. O imóvel possui 149,67 m² de área útil, com planta versátil que atende diferentes tipos de negócios, como clínicas, escritórios, escolas, coworkings, lojas, consultórios ou empresas de serviços. No pavimento inferior, há um salão amplo com ar-condicionado, cozinha funcional e banheiro, ideal para atendimento ao público ou área operacional. No pavimento superior, o mezanino oferece excelente distribuição, contando com cozinha adicional, sala de reunião com armários planejados e ar-condicionado, sala para escritório com banheiro privativo, além de quatro banheiros, proporcionando conforto e praticidade para equipes e clientes. O imóvel dispõe ainda de entrada lateral independente, depósito e 3 vagas de garagem, diferencial importante para a região. Não possui custo de condomínio, o que contribui para a redução do custo mensal da operação. A localização é um dos grandes atrativos: próximo ao metrô Tucuruvi, com fácil acesso à Avenida Mazzei, Avenida Tucuruvi, comércio variado, bancos, serviços e transporte público, garantindo mobilidade e excelente potencial comercial. Uma excelente oportunidade para quem busca salão comercial amplo no Tucuruvi, com localização estratégica, estrutura completa e grande potencial de valorização. Valores: Venda: R$ 1.690.000,00 Locação: R$ 10.000,00 IPTU: R$ 379,66 Condomínio: Isento Entre em contato para mais informações e agende uma visita.