Ponto Comercial para alugar, 100m² - Uberaba

ALUGA-SE LOJA COMERCIAL Loja Comercial no Uberaba! De Esquina, com 100 m² de área útil. Ideal para Mercado, Salão de Festas (infantil) e Comércio em Geral. Destaques do imóvel: * 100 m² de área útil * Loja de esquina, com excelente exposição para quem passa pela região * Recuo frontal de 3 metros entre a loja e o portão, ideal para embarque, desembarque ou apoio operacional * 1 banheiros * Espaço amplo, pronto para diferentes tipos de negócios Ideal para: ?Salão de festas infantil (estrutura compatível) ?Mercado ou minimercado ?Loja de conveniência ?Depósito com atendimento ao público ?Comércio em geral ?Estoque, distribuição ou centro de apoio operacional A localização oferece fácil acesso às principais vias do bairro Uberaba e está inserida em uma região residencial consolidada, com bom fluxo de moradores e potencial para comércio de bairro. DO ALUGUEL: Valor do aluguel no contrato: R$3.780,00 Aluguel anunciado valor Líquido para pagamento pontual: R$3.150,00(já com bonificação para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: valor a confirmar conforme metragem, cobrado no primeiro e no último aluguel; - Seguro Incêndio: R$30,00 (aproximadamente); - Seguro Fiança: Entre 9% à 15% (dependerá da seguradora); - Garantias locatícias disponíveis: Caução (3x valor aluguel bruto) e Seguro Fiança: Loft, Porto Seguro, Pottencial, Too, Tokio, Maxximiza. - Condomínio, Iptu, água, luz e gás a parte; O 1º aluguel é cobrado o valor bruto (sem desconto).