Ponto Comercial para alugar, 40m² - Uberaba

Loja Comercial para Locação no Express Mall Salgado Filho | Uberaba Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em um empreendimento consolidado, com localização estratégica e grande potencial de visibilidade. Com 68 m² de área privativa, a loja está situada no Express Mall Salgado Filho, na esquina da Avenida Senador Salgado Filho com a Rua Presidente Wilson, a poucos metros da Avenida das Torres, importante eixo de ligação de Curitiba. A localização proporciona intenso fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso aos bairros Uberaba, Guabirotuba, Boqueirão e Hauer, garantindo excelente exposição para sua marca e conveniência para seus clientes. O empreendimento conta com 19 lojas, 95 vagas de estacionamento e 2.545 m² de Área Bruta Locável (ABL), oferecendo uma estrutura completa para lojistas e visitantes. Entre os principais diferenciais, destaca-se a Smart Fit Salgado Filho como loja âncora, além de um mix diversificado de operações nos segmentos de alimentação, estética e beleza, moda, artigos infantis, suplementos e serviços. Destaques: -68 m² de área privativa; -Localização estratégica em avenida de alto fluxo; -95 vagas de estacionamento; -Excelente visibilidade e acessibilidade; -Mix comercial diversificado e consolidado; -Smart Fit como operação âncora; -Público recorrente e fluxo constante de clientes. Uma excelente opção para lojas, serviços, alimentação, estética, saúde, conveniência e outros segmentos que buscam localização estratégica e potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. PREMIERE, A Imobiliária Boutique Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a melhor experiência na busca pelo imóvel ideal. Taxas Mensais (Consultar valor atualizado) Condomínio (se houver); -IPTU; -Seguro incêndio; -FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o valor do aluguel. Obs.: O valor do FCI é integralmente devolvido ao final do contrato caso o imóvel seja entregue sem a necessidade de reparos. Condições O primeiro mês será cobrado pelo valor bruto do aluguel, com acréscimo de 25%; O desconto será aplicado a partir do segundo mês. Trabalhamos com diversas opções de garantia locatícia, incluído seguro fiança com condições especiais. Consulte-nos para encontrar a melhor solução para você. Nota: Valores, disponibilidade, mobília e as condições de funcionamento das comodidades do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Certifique-se dos detalhes atualizados diretamente conosco antes da reserva do imóvel.