Pontos Comerciais para alugar - Vila Anastácio

Se você busca um imóvel amplo, funcional e com potencial de adaptação para o seu negócio, esta é uma ótima oportunidade na Lapa, um dos bairros estratégicos da zona oeste de São Paulo. Imóvel com 2 pavimentos de 300m² cada, totalizando 600m² de área construída, ideal para empresas que precisam de espaço, flexibilidade e boa circulação interna. 1º Pavimento Os 300m² estão distribuídos em 8 amplos ambientes, bem definidos por divisórias com portas e janelas de vidro, que garantem ótima iluminação natural. A configuração é versátil e se adapta com facilidade a diferentes operações, permitindo a implantação de salas de trabalho, salas de reunião, copa/cozinha e áreas administrativas. 2º Pavimento 300m² totalmente livres, permitindo: - personalização completa - implantação de layout sob medida - adaptação para diferentes tipos de operação Os reparos e as adequações necessárias oferecem ao futuro locatário a oportunidade de personalizar o espaço conforme as exigências do seu negócio. As benfeitorias poderão ser negociadas, seja por meio de desconto no valor do aluguel ou concessão de prazo de carência, a depender da finalidade das intervenções. A integração entre os pavimentos é por meio de escada interna. Localizado no bairro da Lapa, em uma região que possui: - Excelente oferta de comércios e serviços - Proximidade com a Estação Lapa de Trens e do Terminal de Ônibus Lapa, além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro - Forte presença empresarial e industrial - Fácil acesso a importantes vias da zona oeste A região passa por uma transformação urbana importante, com destaque para: - Obras de reestruturação viária ligadas à futura Ponte Pirituba-Lapa - Alargamento de vias e melhorias de pavimentação - Reorganização do trânsito para otimizar o fluxo local Essas intervenções visam melhorar a conexão com a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principais corredores da região, facilitando o deslocamento e aumentando a acessibilidade. O resultado esperado é uma região mais fluida, valorizada e ainda mais estratégica para empresas. Ideal para: - Escritórios corporativos - Empresas de tecnologia ou serviços - Clínicas e centros de atendimento - Escolas, cursos ou coworkings Um imóvel versátil, com metragem expressiva e inserido em uma região em plena transformação combinação ideal para quem busca estrutura + localização + potencial de valorização.