Ponto Comercial à venda, 1260m² - Vila Andrade

INVESTIDORES – OPORTUNIDADE GERADORA DE RENDA AO LADO DO METRÔ Galeria Comercial Nova | Localização Estratégica e Alto Fluxo Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: galeria comercial composta por 14 lojas novas recém-entregues, posicionada em ponto estratégico, ao lado de três grandes condomínios residenciais, do supermercado Carrefour, da estação de metrô e do Terminal de Ônibus Giovanni Gronchi. O empreendimento conta com acesso facilitado por três importantes avenidas, garantindo alto fluxo diário de pedestres e veículos, fator essencial para valorização e liquidez. Destaque para investidores Entre as 14 lojas, 6 unidades contam com pé-direito duplo e mezanino, totalizando aproximadamente 710 m² de área útil, além da estrutura adicional de mezanino em fase de construção, o que amplia ainda mais o potencial de aproveitamento e valorização. A projeção de locação dessas unidades indica uma receita mensal superior a R$ 55.000, Atualmente alugado para uma Academia com contrato de 10 anos, tornando o ativo altamente atrativo para geração de renda. Disponibilidade atual Lojas disponíveis: 08, 09,10, 11, 13 e 14 Características das lojas • Metragens de 61 m² a 211 m² • Pé-direito elevado • Possibilidade de mezanino (expansão da área útil) • Estrutura moderna e versátil Negócios ideais para o local Farmácia, mercado, padaria, pizzaria, restaurantes, salão de beleza, pet shop, casa lotérica, academia, entre outros. Diferenciais da localização • Ao lado do Carrefour • Próximo ao Metrô Giovanni Gronchi e Terminal de Ônibus • Região com forte adensamento residencial • Intensa circulação de consumidores Um investimento sólido, com excelente potencial de retorno e valorização. Entre em contato para mais informações. Visitas somente com agendamento prévio.