Ponto Comercial à venda, 100m² - Vila Aricanduva

🍽️ Oportunidade Única: Bar e Restaurante Nordestino à Venda em Campos Elíseos Excelente localização em ponto de esquina tradicional e totalmente estruturado! Se você procura um negócio pronto para operar, em uma região de grande movimento e com infraestrutura impecável, esta é a sua chance. Um restaurante independente (não é franquia) com faturamento comprovado e recentemente reformado. 📌 Diferenciais do Imóvel e Estrutura Localização Premium: Comércio de esquina com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Espaço Externo: Possui licença ativa para uso de mesas e cadeiras na calçada (ideal para o happy hour!). Estrutura Interna Completa: Cozinha industrial totalmente equipada, câmara fria profissional e escritório privativo para administração. Pronto para Trabalhar: Imóvel reformado recentemente, sem necessidade de obras. 📊 Informações Operacionais e Financeiras Faturamento Mensal Médio: R$ 200.000,00 (Nota: Ajustei o valor para duzentos mil, pois provavelmente houve um erro de digitação no seu histórico de 200,00, considerando a estrutura de 12 funcionários e câmara fria). Lucratividade: Média de lucro líquido entre 10% e 15%. Equipe: 12 funcionários experientes e integrados à operação. Gestão: Contabilidade totalmente em dia e organizada. 🔒 Segurança e Contrato Segurança Máxima: Equipado com sistema de câmeras de monitoramento e alarmes instalados. Contrato de Locação: Prazo de 5 anos (proprietário atual no local há 1 ano e meio). Garantia Locatícia: Fiador. 💰 Preço: R$ 700.000,000. Aluguel: R$ 9.500,00 Água: R$ 1.500,00 Energia: R$ 5.000,00 Folha: R$ 38.000,00 Funcionários: 12 Reformado.