Ponto Comercial à venda, 100m² - Vila Aricanduva

🔧 Oportunidade Rara! Loja de Materiais Hidráulicos Tradicional e Altamente Lucrativa no Morumbi 🧱 Tradicional loja de materiais hidráulicos no Morumbi, operando desde 1990 (36 anos de mercado!) com o mesmo proprietário. O negócio é 100% independente (não é franquia), garantindo total autonomia de gestão. ⭐ 🏢 Estrutura, Operação e Diferenciais Únicos Horário comercial excelente: Segunda a quinta das 07h30 às 12h00 e das 13h00 às 17h30; e às sextas das 07h30 às 12h00 e das 13h00 às 17h00 ⏰ (Livre aos finais de semana!). Bônus de peso incluso: A venda já inclui um veículo IVECO (ano 2014), perfeito e pronto para a logística e entrega de materiais do dia a dia 🚛. Equipe enxuta e eficiente: Conta com 4 funcionários experientes (folha de pagamento mensal de R$ 6.700,00) 👥. Segurança máxima: Local totalmente protegido, equipado com sistema de câmeras de segurança e alarmes instalados 🔒🛡️. 📉 Custos e Condições Imobiliárias Aluguel mensal: R$ 12.000,00 💵. Contrato novo: Prazo do contrato atual de 30 meses (exigência de fiador para a locação) ✍️. 💰 Faturamento Consolidado e Lucro Comprovado Um comércio essencial, com faturamento robusto e constante 📈: Faturamento médio mensal: R$ 170.000,00 Lucro líquido médio: R$ 15.000,00 por mês! 🤑 ✨ Um ponto comercial histórico, respeitado, estruturado e pronto para você assumir e continuar faturando alto desde o primeiro dia! 💵 Preço pretendido para venda: R$ 1.600.000,00 Aluguel: R$ 12.000,00 Água: R$ 65,00 Energia: R$ 400,00 Folha: R$ 6.700,00 Funcionários: 4 Segunda: às Terça: às Quarta: às Quinta: às Sexta: às