Ponto Comercial à venda, 100m² - Vila Aricanduva

Excelente oportunidade para adquirir uma cafeteria totalmente reformada, pronta para operar, localizada em um condomínio comercial com alto fluxo de empresas e profissionais, garantindo público recorrente e demanda constante. O espaço possui 200 m² de área total e privativa, além de 2 banheiros, oferecendo estrutura confortável para atendimento e operação. Destaques da localização: Público fixo e recorrente durante todo o ano. Forte movimento no café da manhã e horário de almoço. Baixa sazonalidade e maior previsibilidade de faturamento. Segurança e comodidade proporcionadas pelo condomínio. Menor dependência do fluxo de pedestres da rua. Potencial de crescimento: Ampliação do horário de funcionamento com happy hour e delivery noturno. Parcerias com empresas instaladas no condomínio. Oferta de coffee breaks e eventos corporativos. Expansão do cardápio executivo. Motivo da venda: problemas de saúde. Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio consolidado, com localização estratégica e diversas possibilidades de expansão. Aluguel: R$ 1.000,00 Água: R$ 0,00 Energia: R$ 1.200,00 Folha: R$ 4.100,00 Outras: Gás: R$260,00 Contabilidade: R$347,00 Software de gestão: R$150,00 Funcionários: 2 Segunda: às Terça: às Quarta: às Quinta: às Sexta: às