Pontos Comerciais para venda - Vila Aricanduva

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA ZONA LESTE: EDUCAÇÃO INFANTIL FUNDAMENTAL I À VENDA NA PENHA! ✨👶 Se você busca investir no setor educacional com total segurança, solidez e operação consolidada, acaba de encontrar uma joia no mercado! Localizada na Vila Arincanduva, em São Paulo/SP, esta conceituada instituição de ensino atende desde o berçário até o Fundamental I (crianças de 5 meses a 10 anos) nos períodos regular e integral, estando pronta para que um novo proprietário dê continuidade a uma história de grande sucesso e credibilidade na Zona Leste. 🏙️ O grande diferencial deste negócio é a sua extrema solidez, contando com 14 anos de tradição sob o mesmo comando e possuindo toda a documentação rigorosamente aprovada junto à Diretoria Regional de Ensino (DRE) e à Secretaria de Estado da Educação, além de contar com Alvará de Funcionamento Definitivo, garantindo uma transição 100% segura para o comprador! 📜💼 A estrutura física é impecável e totalmente voltada para o bem-estar e desenvolvimento dos alunos, contando com cozinha industrial completa e lactário devidamente equipado. O marketing digital da escola é extremamente forte e ativo, possuindo um Instagram com mais de 7 mil seguidores engajados, campanhas ativas no Meta/Facebook, WhatsApp corporativo exclusivo com aparelho próprio e uma lista constante de novos clientes em prospecção. 📲🚀 A saúde financeira da instituição apresenta uma média de faturamento mensal de R$ 60 mil. A operação é composta por uma equipe pedagógica e de apoio qualificada, contando com 9 funcionários CLT, 3 estagiários e 3 profissionais contratados, o que gera uma folha de pagamento de R$ 25.000,00. Entre os custos operacionais e de manutenção do negócio estão taxas de aplicativo de gestão escolar de R$ 240,00, guias de FGTS, taxas de CIEE por estagiário de R$ 120,00, despesas contábeis de R$ 800,00 mensais, além de despesas de R$ 650,00 com água e R$ 600,00 com luz. 📝📑 O imóvel conta com aluguel mensal de R$ 10.500,00 e IPTU de R$ 1.600,00, estando com o prazo do contrato de locação atual por tempo indeterminado e tendo como exigência padrão para a nova assinatura a modalidade de seguro fiança. 🏢🔑 Vale destacar que a escola é totalmente independente, ou seja, não é uma franquia, não funciona em ambiente confinado e não é um comércio de esquina, dando total autonomia para a gestão. O espaço também preza pela máxima proteção das crianças, sendo totalmente monitorado por um moderno sistema de câmeras de segurança e alarmes instalados. 🔒📸 O valor do investimento é de 200.000,00 🤝🏆