Ponto Comercial à venda, 314m² - Vila Bela Vista

Se você busca um imóvel comercial à venda que ofereça excelente visibilidade, versatilidade de uso e grande potencial para diferentes atividades empresariais, esta é uma oportunidade diferenciada. Com localização estratégica e acesso por duas vias distintas, o imóvel possui frente para a Avenida Brasil e fundos voltados para a Rua Algenor Tadei, proporcionando praticidade operacional e facilidade de circulação. Com 400 m² de terreno e 314,44 m² de área construída, a propriedade reúne espaços comerciais, administrativos e residenciais em uma configuração que amplia as possibilidades de utilização e investimento. A localização é um dos principais atrativos deste imóvel comercial. A Avenida Brasil é uma via de grande movimentação, oferecendo excelente exposição para empresas que dependem de fluxo de pessoas e veículos. Ao mesmo tempo, o acesso pelos fundos através da Rua Algenor Tadei agrega funcionalidade para carga, descarga, estacionamento e operações internas. A região conta com fácil acesso a diversos pontos da cidade, além da proximidade com comércios, prestadores de serviços, instituições de ensino, agências bancárias, supermercados, farmácias e demais conveniências que tornam o dia a dia mais prático para empresários, colaboradores e clientes. Na parte frontal do imóvel encontra-se um ponto comercial térreo composto por salão e banheiro, oferecendo um espaço funcional para atendimento ao público, comércio ou prestação de serviços. No pavimento superior, há um apartamento composto por sala, quarto, cozinha e banheiro, uma solução interessante para moradia, locação complementar ou utilização como espaço administrativo. Essa combinação entre área comercial e residencial agrega flexibilidade e amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento. Nos fundos da propriedade, com acesso independente pela Rua Algenor Tadei, está localizada uma estrutura voltada para atividades operacionais e administrativas. O espaço conta com escritório, banheiro, cozinha, depósito e um amplo barracão coberto, ideal para armazenamento, logística, produção, estoque ou diversas outras finalidades comerciais. A disposição dos ambientes permite que diferentes setores funcionem de forma organizada e eficiente, favorecendo empresas que necessitam integrar atendimento, administração e operação em um único endereço. Outro diferencial importante é a versatilidade da construção, que permite adaptações para diversos segmentos de negócio. A dupla frente proporciona mais acessibilidade e praticidade operacional, enquanto a distribuição dos espaços favorece a otimização das atividades. Disponível para venda pelo valor de R$ 1.200.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um patrimônio versátil, bem localizado e com potencial de valorização. Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os diferenciais que esta propriedade pode oferecer ao seu negócio.