Ponto Comercial à venda, 188m² - Vila Buarque

🏢 VENDA: 1.788.660,00 🏢 ALUGUEL: R$8.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$28.080,50 Condomínio:R$4.602,00 MENSAL.2.808,05 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 188m² Área Construída: 188m² 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salões ✅ 2 salas ✅ 5 vagas de garagem ✅ 5 banheiros 📍 Diferenciais e Localização Localização estratégica — A Vila Buarque fica ao lado da Consolação, Higienópolis e Santa Cecília, com acesso rápido à Av. Paulista, Centro e corredores importantes como Av. São João e Av. Angélica. 🔹 Transporte público — A região é atendida pelas estações Higienópolis‑Mackenzie e Santa Cecília (Linha 4 e Linha 3), além de ampla oferta de ônibus. 🔹 Comércio e serviços — Supermercados, padarias tradicionais, faculdades, hospitais, academias, cafés e restaurantes ficam a poucos minutos do endereço. 🔹 Perfil residencial tranquilo — Ruas com prédios baixos, clima de bairro, boa convivência e vida cotidiana ativa, porém sem perder a tranquilidade. 🔹 Proximidade com polos culturais — Próximo ao Mackenzie, Biblioteca Mário de Andrade, Praça Roosevelt, teatros, centros culturais e vida artística da região central ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.