Ponto Comercial para alugar, 750m² - Vila Císper

Prédio Comercial para Locação 750 m² | Ermelino Matarazzo Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, alta visibilidade e possibilidade de personalização através da modalidade Build to Suit (BTS). Com 825 m² de terreno e aproximadamente 750 m² de área construída, o imóvel possui ampla fachada de 22,50 metros, proporcionando grande destaque para a sua marca em uma das principais vias de Ermelino Matarazzo, com intenso fluxo diário de veículos e excelente exposição comercial. Localizado em Zona de Uso ZC, o prédio permite a instalação de diversos segmentos, como redes varejistas, clínicas, laboratórios, centros de atendimento, instituições de ensino, showrooms, lojas de grande porte, escritórios corporativos, academias e empresas de serviços. O grande diferencial é a flexibilidade do projeto Build to Suit (BTS), permitindo que o imóvel seja adaptado conforme as necessidades da operação do locatário. O proprietário poderá realizar as adequações necessárias ou oferecer condições especiais de locação e bonificações para empresas que optarem por executar as reformas. Há ainda a possibilidade de contrato de longo prazo, de até 144 meses, com plano de locação progressivo, oferecendo previsibilidade financeira e uma solução ideal para empresas que buscam consolidar suas operações em um endereço estratégico. **Destaques do imóvel:** * Aproximadamente 750 m² de área construída * Terreno com 825 m² * Fachada de 22,50 metros * Excelente visibilidade comercial * Localização privilegiada em Ermelino Matarazzo * Zoneamento ZC * Modalidade Build to Suit (BTS) * Possibilidade de contrato de até 144 meses * Condições flexíveis para adequações do imóvel Uma excelente opção para empresas que desejam aliar localização, visibilidade, flexibilidade e potencial de expansão em um dos principais corredores comerciais da Zona Leste de São Paulo. -