Ponto Comercial para alugar, 600m² - Vila da Penha

Loja comercial com aproximadamente 200m² de área de loja e 400m² de galpão interligados, totalizando cerca de 600m², disponível para locação na Vila da Penha, em localização estratégica ao lado da Madeiras Baião. O imóvel oferece grande visibilidade comercial e fácil acesso, situado em direção a Irajá, próximo ao Mercado Rede Economia e à saída da Rua Tejupá. Com metragem diferenciada e excelente distribuição, o imóvel abrange duas ruas, contando com acesso lateral através de um amplo portão com aproximadamente 6 metros de altura, ideal para carga e descarga, entrada de caminhões, logística, estoque ou qualquer outra necessidade operacional. A frente da loja é toda em blindex, proporcionando excelente exposição comercial, modernidade e destaque para diversos segmentos. Vale destacar que as 7 primeiras fotos do anúncio representam o estado atual do imóvel, enquanto as demais imagens foram produzidas em montagem ilustrativa, demonstrando possibilidades de adequação do espaço para diferentes tipos de negócios. Outro grande diferencial é a presença de placas solares, garantindo economia significativa no consumo de energia elétrica, fazendo com que o locatário pague aproximadamente apenas 50% do consumo. O IPTU será dividido proporcionalmente conforme a fração da loja. Imóvel ideal para mercados, academias, clínicas, igrejas, centros logísticos, lojas de departamentos, concessionárias, depósitos, cursos, restaurantes, entre outros segmentos que necessitam de amplo espaço, excelente logística e localização privilegiada.