Pontos Comerciais para venda, 860 m² - Vila da Serra

Loja comercial premium no Vale do Sereno, na MG-30 sentido Belo Horizonte, em Micro-Região única e privilegiad, com grandes empreendimentos comerciais e auto potencial para importantes empreedimentos comerciais. 1.Loja 601: 290,50m² 2.Loja 602: 465,60m² 3. Anexo Loja: 103,40m² Total: 859,60m² + 10 vagas internas estacionamento (431,20²) + 3 vagas recuadas frente loja +1 vagão carga e descarga frente loja Total de metragem do imóvel: Lojas + Estacionamento Privativo: 1.291m² Investimento facilitado: Sinal 10% 20x parcelas mensais durante a obra totalizando 40% 50% somente na entrega das chaves onde a loja já poderá ser operacionalizada Prazo de entrega: DEZ/2027 PREVISÃO DE ALUGUEL E RENTABILIDADE: Potencial real de locação atual: 859,60m² X R$ 130,00 = R$111.748,00 Cap Rate (rentabilidade mensal) projetada: 0,7% a.m. + IPCA (valorização do imóvel) Vocação para o ramo automotivo: Vizualizamos ali como o corredor automotivo que será em breve o desejado e valorizado da Região Metropolitana de Belo Horizonte, já com concessionarias como BYD e Toyota ja instaladas, Porsche já em construção e Grupo Carbel. Localizado em um dos vetores de maior crescimento e valorização de Nova Lima, oempreendimento está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso à MG-030 e cercado por importantes pontos dereferência. Próximo a centros comerciais, academias, escolas e mpreendimentos dealto padrão, o endereço se destaca pela conveniência, infraestrutura completa e forte potencial de valorização. Além disso, apresença de novas torres comerciais e projetos com arquiteturas Triple AAA, em desenvolvimento reforçam o dinamismo e a atratividade da região. Agende a sua visita com os especialistas da Anuar Donato. Possuímos conhecimento profundo do produto, e um estudo completo do mercado e previsões mercadológicas para a região.