Ponto Comercial para alugar, 116m² - Vila da Telebrasilia

Excelente espaço comercial com 116 m², localizado no SIG Quadra 8, em região estratégica de Brasília, com fácil acesso e proximidade ao Sudoeste e ao CrossFit Selva. O imóvel conta com amplo vão livre e banheiros, oferecendo excelente flexibilidade para diferentes configurações e atividades comerciais. Anteriormente utilizado como clínica de fisioterapia, apresenta ótimo potencial para clínicas, consultórios, escritórios, studios, espaços de estética, saúde, bem-estar, treinamento e diversos outros segmentos. DIFERENCIAIS 116 m² de área Amplo vão livre Banheiros Espaço versátil e adaptável Anteriormente utilizado como clínica de fisioterapia Excelente localização no SIG Próximo ao Sudoeste e ao CrossFit Selva Fácil acesso às principais vias da região Medidores individuais de água e energia elétrica VALORES Aluguel: R$ 8.000,00/mês IPTU: R$ 1.436,00/ano GARANTIAS LOCATÍCIAS 1. Fiança com 2 fiadores Renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel; Um dos fiadores deverá possuir imóvel quitado e escriturado no Distrito Federal. 2. Seguro-fiança Na ausência de fiadores, são aceitas opções de seguro-fiança através de: Porto Seguro Potencial Tokio Marine Too Seguros 3. Título de Capitalização Valor equivalente a 8 vezes o aluguel. 4. Fiança Locatícia Loft Taxa de aproximadamente 10% a 13% do valor locatício mensal, conforme análise e condições da modalidade. DESPESAS E CONDIÇÕES Seguro contra incêndio obrigatório, a ser contratado pelo locatário; Água e energia elétrica com medidores individuais, sendo os respectivos consumos de responsabilidade do locatário. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica, com espaço amplo, versátil e pronto para receber diferentes atividades comerciais. Agende sua visita e conheça o imóvel!