Ponto Comercial para alugar, 2300m² - Vila de Vito

Ponto Comercial com 2.300m² na Avenida Antônio Frederico Ozanam, Ponte São João, Jundiaí Destaques e Ficha Resumida - Tipo de imóvel: Ponto / Imóvel Comercial - Área total: 2.300 m² - Localização: Avenida Antônio Frederico Ozanam, Bairro Ponte São João, Jundiaí - SP - Ponto de referência: Ao lado do Multi Moda Center - Diferencial estratégico: Possibilidade de ampliação da área integrando o imóvel vizinho - Vocações ideais: Centros de distribuição (CD), concessionárias de veículos, atacados e atacarejos, megalojas do varejo, templos e igrejas, centros automotivos e operações logísticas - Acessibilidade: Ampla testada para a avenida, facilitando entrada de carretas, caminhões, veículos leves e fluxo de clientes Descrição Detalhada do Imóvel Excelente oportunidade comercial e corporativa em um dos corredores mais nobres, movimentados e valorizados de Jundiaí. Com 2.300 m² de área, este imóvel comercial oferece uma infraestrutura robusta, ampla visibilidade institucional e versatilidade total de layout para receber operações de grande porte. Um dos grandes destaques desta unidade é a flexibilidade de expansão: existe a real possibilidade de ampliação da metragem com a integração do imóvel ao lado, viabilizando projetos customizados em grande escala (built-to-suit ou expansão de pátio e estoque). A propriedade oferece excelente testada com visibilidade ininterrupta na Avenida Antônio Frederico Ozanam, facilitando o acesso de clientes e fornecedores, área de carga e descarga e vagas de estacionamento no local. Infraestrutura e Recursos Operacionais - Ampla fachada comercial com excelente visibilidade e impacto visual para a avenida - Espaço com grande vão livre, permitindo fácil adaptação para diferentes ramos de atividade - Acesso facilitado para veículos de carga, carretas, furgões e fluxo contínuo de clientes - Estrutura preparada para instalação de mezaninos, escritórios administrativos, banheiros acessíveis e vestiários - Pátio para manobra, estacionamento privativo e portões de carga e descarga Análise do Bairro e Entorno (Infraestrutura Local) A Avenida Antônio Frederico Ozanam, na altura do tradicional bairro Ponte São João, é o principal eixo de circulação e polo comercial e atacadista de Jundiaí: Shoppings e Lazer: Fácil acesso ao Maxi Shopping Jundiaí, Centro de Jundiaí e complexos gastronômicos da região. Logística e Mobilidade: Conexão direta e rápida com a Avenida União dos Ferroviários, Avenida Nove de Julho, Rodovia Vereador Geraldo Dias (SP-332) e ligação expressa às Rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348), garantindo agilidade no escoamento de mercadorias e transporte de equipes. Fluxo e Transporte: Região de densidade populacional expressiva, servida por linhas de transporte público municipais e intermunicipais, gerando alto tráfego diário de consumidores em frente ao imóvel. JPincinato Administração Imobiliária Atualizado por JPincinato Negócios Imobiliários ]]>