Ponto Comercial à venda, 4158m² - Vila Elza

Localizado na Rua Adolfo Frederico Schleiffer, 351, no bairro Jardim Ana Maria, em Sorocaba/SP, este imóvel comercial oferece excelente estrutura para empresas dos setores varejista, logístico leve, serviços ou desenvolvimento residencial de baixo impacto. O ativo permite tanto a ocupação integrada quanto a divisão por lotes, viabilizando a presença de múltiplos inquilinos. O segundo lote do imóvel já conta com duas unidades comerciais locadas, o que amplia o potencial de renda imediata para investidores. Parte da área encontra-se em processo de transferência de titularidade, com documentação em andamento. Composição do Imóvel Loja 1 – 1.789,11 m²: ideal para showroom, varejo estruturado ou centro de serviços Loja 2 – 702,66 m²: excelente espaço para operação independente ou apoio comercial Área de galpão/fabril – 1.658,44 m²: destinada a apoio logístico, armazenagem ou produção leve Diferenciais e Infraestrutura Local com infraestrutura urbana completa (rede de água, esgoto, iluminação pública, transporte coletivo) Fácil acesso à Avenida Ipanema, importante eixo comercial da cidade Próximo a grandes varejistas como Roldão, Joli, Supermercados Esperança Destinação viável para projetos comerciais e residenciais de baixo impacto Sobre a Localização O imóvel está a menos de 1 km do Aeroporto Estadual de Sorocaba, com acesso direto à Av. Ipanema, que conecta rapidamente o imóvel ao centro da cidade e às principais rodovias da região — Castello Branco, Raposo Tavares e Santos Dumont. A localização é estratégica para negócios que demandam visibilidade, mobilidade e potencial de expansão. Destaques de Localização Rua Adolfo Frederico Schleiffer, 351 – Jardim Ana Maria – Sorocaba/SP 1 km do Aeroporto Estadual de Sorocaba Conexão rápida com Rod. Castello Branco, Raposo Tavares e Santos Dumont Região em desenvolvimento, com ampla presença comercial e serviços Fácil acesso ao centro da cidade A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação